PLU · 85226_PLU_20250512
Approuvé En vigueur dans la source
Date d’approbation indiquée : 12/05/2025
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PLU de Saint-Hilaire-de-Riez : comprendre les règles et obtenir les pièces
Consulter le PLU de Saint-Hilaire-de-Riez aide à préparer un projet immobilier. Ce guide vous indique où chercher les documents, comment les obtenir et quels repères vérifier pour votre parcelle.
Préparer ma demande de PLU →Service partenaire privé et payant. Documents publics consultables gratuitement auprès des sources officielles.
Saint-Hilaire-de-Riez
Pourquoi rechercher le PLU avant un projet à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le PLU sert à rapprocher une intention de travaux des règles du secteur concerné. À Saint-Hilaire-de-Riez, commencer par cette recherche permet de préparer des questions concrètes : où implanter une extension, quelles dimensions examiner, quels accès conserver ? Les réponses se trouvent dans les pièces applicables au terrain, et non dans la seule description de la commune. Un PLU intercommunal peut remplir ce rôle sur plusieurs communes ; il faut alors retrouver le secteur qui correspond à votre adresse.
Où consulter le PLU de Saint-Hilaire-de-Riez et récupérer ses pièces ?
Préparez l’adresse exacte et, si possible, la section et le numéro de parcelle. Ces repères facilitent une recherche sur la carte du Géoportail de l’urbanisme. Téléchargez les fichiers proposés pour le document identifié et conservez leurs dates. En cas de doute sur la version ou de pièce introuvable, adressez votre demande au service urbanisme de la collectivité. Le portail officiel permet une consultation gratuite ; l’accompagnement proposé via notre partenaire est une option commerciale payante.
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Les références et statuts des documents rapprochés pour cette commune figurent ci-dessous. Vérifiez leur portée et leur version avant de les appliquer à votre terrain.
PLU et PLUi de Saint-Hilaire-de-Riez : documents et références
Source : Géoportail de l’urbanisme · Export communal et références de documents collectés le 28/10/2026 ; statuts rapprochés par identifiant. La diffusion dans le portail ne garantit pas que tous les actes locaux y sont téléversés.
Poser une question vérifiable
Remplacez une demande générale de terrain constructible par une description de l'opération envisagée. Une maison, une division ou une modification d'un bâtiment existant ne soulèvent pas exactement les mêmes points. Notez ce que vous savez déjà et ce qui reste à confirmer ; le service compétent pourra ainsi comprendre le périmètre de votre recherche.
Retrouver le bon terrain
Un nom de rue ou un code postal peut couvrir plusieurs situations. Pour préparer votre recherche d'urbanisme, identifiez la commune puis la section et le numéro de parcelle si vous les connaissez. Cette référence permet de rapprocher votre question du plan cadastral sans confondre une adresse postale avec une délimitation de propriété.
Éviter les raccourcis statistiques
Un nombre élevé de logements ou de chantiers dans la commune ne constitue pas une réponse pour votre parcelle. Utilisez ces chiffres pour comprendre le territoire, en respectant leurs dates et unités. Pour décider, revenez aux documents identifiés, aux servitudes éventuelles et aux informations que la collectivité peut confirmer.
Rapprocher plans et textes
Le cadastre aide à localiser, tandis que les documents d'urbanisme portent les règles d'aménagement. Conservez les deux repères dans votre dossier. Lorsque vous voyez une limite de zone, vérifiez sa position avec une précision suffisante et lisez les prescriptions associées ; une capture réduite ne permet pas toujours de distinguer le secteur exact.
49km² de superficie communale · API Géo
Une étendue communale situe la recherche ; elle ne décrit pas la surface de votre parcelle.
Sources, périodes et limites détaillées dans les tableaux de cette page. Une valeur non diffusée n’est pas assimilée à zéro.
Les repères de Saint-Hilaire-de-Riez
| Repère | Valeur |
|---|---|
| Commune | Saint-Hilaire-de-Riez |
| Code INSEE | 85226 |
| Département | Vendée (85) |
| Région | Pays de la Loire |
| Codes postaux | 85270 |
| Intercommunalité | CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie |
| SIREN de l’intercommunalité | 200023778 |
| Superficie · API Géo | 49 km² |
| Centre géographique · latitude / longitude | 46.7452 / -1.9796 (repère communal) |
Source : API Géo publique · Référentiel collecté le 28/10/2026. Les coordonnées situent la commune, pas une parcelle.
Risques et documents de prévention
| Indicateur | Donnée communale |
|---|---|
| Sismicité communale | 3 - MODEREE |
| Potentiel radon communal | 1 |
| Reconnaissances CATNAT dans l’export | 18 |
| Publication DICRIM renseignée | 2022-12-31 01:00:00 |
Le potentiel radon ne mesure pas la concentration dans un logement. La sismicité n’est pas un diagnostic de bâtiment. Les reconnaissances CATNAT ne sont ni un nombre de sinistres ni une prévision.
Risques recensés dans le DDRM : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) ; Feu de forêt ; Inondation ; Mouvement de terrain ; Neige et pluies verglaçantes ; Par submersion marine ; Par une crue à débordement lent de cours d'eau ; Phénomène lié à l'atmosphère ; Radon ; Recul du trait de côte et de falaises ; Rupture de barrage ; Séisme ; Tassements différentiels ; Transport de marchandises dangereuses.
Événements CATNAT et arrêtés recensés
| Risque | Début | Fin | Publication JO |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 2022-04-01 | 2022-09-30 | 2023-06-10 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2013-07-27 | 2013-07-27 | 2013-11-27 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2012-10-14 | 2012-10-14 | 2013-03-14 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2012-10-11 | 2012-10-11 | 2013-03-14 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2010-02-27 | 2010-03-01 | 2010-03-02 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2010-02-27 | 2010-03-01 | 2010-03-02 |
| Mouvement de Terrain | 2010-02-27 | 2010-03-01 | 2010-03-02 |
| Sécheresse | 2005-07-01 | 2005-09-30 | 2008-02-22 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2002-07-29 | 2002-07-29 | 2002-11-09 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Sécheresse | 1989-05-01 | 1995-12-31 | 1996-10-17 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1993-08-22 | 1993-08-23 | 1993-12-03 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-07-04 | 1983-07-25 | 1983-10-08 |
| Tempête | 1983-07-04 | 1983-07-25 | 1983-09-11 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-07-04 | 1983-07-25 | 1983-09-11 |
| Grêle | 1983-07-04 | 1983-07-25 | 1983-09-11 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-12-08 | 1982-12-31 | 1983-01-13 |
Plans de prévention recensés
| Type | Procédure | État publié | Date |
|---|---|---|---|
| PPRN | PPRL-Pays de Monts | Opposable | 2020-01-01 |
Source : Géorisques / GASPAR · GASPAR : 05/10/2026. API communales sismicité/radon consultées le 29/10/2026. Une absence de correspondance reste affichée, jamais remplacée par une classe faible.
La construction dans les séries disponibles
| Année | Individuel pur | Collectif |
|---|---|---|
| 2011 | 98 | 23 |
| 2012 | 81 | 8 |
| 2013 | 69 | 62 |
| 2014 | 62 | 27 |
| 2015 | 79 | 0 |
| 2016 | 115 | 28 |
| 2017 | 137 | 27 |
| 2018 | 106 | 100 |
| 2019 | 116 | 43 |
| 2020 | 105 | 21 |
| 2021 | 92 | 43 |
| 2022 | 103 | 9 |
| 2023 | 78 | 84 |
Source : Données Sitadel · Deux catégories seulement dans l’export : individuel pur et collectif. Ce tableau n’est pas un total de tous les logements commencés et ne décrit pas les logements autorisés. Géographie propre à chaque année.
L’évolution des espaces consommés
La consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers décrit une évolution passée. Elle ne mesure pas l’artificialisation nette et n’indique pas la constructibilité du terrain.
879 593 m²Consommation 2011–2025
| Période annuelle | Surface en m² |
|---|---|
| 2011–2012 | 32 245 |
| 2012–2013 | 39 145 |
| 2013–2014 | 84 682 |
| 2014–2015 | 40 645 |
| 2015–2016 | 21 413 |
| 2016–2017 | 282 901 |
| 2017–2018 | 64 540 |
| 2018–2019 | 29 419 |
| 2019–2020 | 106 744 |
| 2020–2021 | 27 916 |
| 2021–2022 | 64 525 |
| 2022–2023 | 13 015 |
| 2023–2024 | 31 231 |
| 2024–2025 | 41 172 |
Source : Cerema, consommation d’espaces · Période du 01/01/2011 au 01/01/2025, fichier du 24/07/2026. Les données ne constituent pas un plan de zonage.
Comprendre le parc de logements
| Catégorie | Logements |
|---|---|
| Ensemble des logements | 18 594 |
| Résidences principales | 6 834 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 11 289 |
| Logements vacants | 471 |
Source : Insee, dossier complet · Valeurs arrondies pour la lecture ; effectifs d’origine conservés. Une statistique de logement ne détermine pas la possibilité de construire ou de transformer un bien.
Contacter la collectivité
Ces coordonnées concernent l’accueil général de la mairie. Vérifiez le service urbanisme compétent et ses modalités de rendez-vous avant un déplacement.
Mairie - Saint-Hilaire-de-Riez
Place de l'Église · · 85270 · Saint-Hilaire-de-Riez
Place de l'Église · BP 49 · 85270 · Saint-Hilaire-de-Riez
02 51 59 94 00
| Jours | Accueil général |
|---|---|
| Lundi | 09:00–12:30 / 13:45–16:30 |
| Mardi au Vendredi | 09:00–12:30 / 13:45–17:15 |
| Samedi | 09:00–12:00 |
Source : Annuaire officiel DILA · Fiche mise à jour : 2026-07-15. Les horaires du service urbanisme peuvent être différents.
Les servitudes d’utilité publique ne sont pas inventoriées exhaustivement dans cette version. Consultez les annexes et la cartographie officielle pour votre parcelle. Ce guide communal ne constitue pas une étude réglementaire de terrain.
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Documents et cartographie du GPU · Plan cadastral · Préparer un projet de construction
Sources statistiques et réglementaires présentées avec leur portée. Une donnée manquante n’est pas remplacée par zéro. Les références communales ne permettent pas de garantir la faisabilité d’un projet.